近日,武陵源区人民法院速裁团队圆满调解两起受”疫情”影响引发的金融借款合同纠纷案,当事人互相体谅，互相理解，在法官主持下，均达成民事调解协议，握手言和。

2015年5月30日，武陵源某银行与长沙客户李某签订了一份《个人购房借款合同》，合同约定，银行为李某购买武陵源溪布街门面房产提供按揭贷款127万元，借款期限为10年，按月等额本息还款。贷款发放后，2020年初，李某多次逾期，截至2020年7月22日已逾6期未还。银行诉至法院，要求解除借款合同，拍卖抵押房产优先用于偿还逾期贷款本金39万元及利息1万余元，共计40万元。

2015年12月21日，该银行与胡某签订《个人购房担保借款合同》，合同约定，为胡某提供贷款25.3万元，借款期限10年，按月等额本息还款。贷款发放后，胡某2020年以来，多次逾期未还本息。2020年8月10日，银行诉至法院，要求解除借款合同并拍卖抵押房产优先用于偿还所欠贷款本息共计23万元。

速裁法官及时阅卷，了解案情，两被告逾期还贷款的原因，主要是受今年“疫情”影响，生意难做，收益减少，无力按时还贷。承办法官积极与银行沟通，客观面对“疫情”影响，按照最高人民法院关于处理涉疫情影响案件的指导意见的基本精神，要求当事人双方互相体谅，共度难关。银行表示按照国家相关涉“疫情”的金融政策，最多可以为客户办理延期六个月还贷的手续。最终在法官的主持下，银行与两客户达成调解协议：1.借款合同继续履行；2.李某定于2020年9月30日前偿还8万元，11月30日前还清全部逾期贷款本息；胡某定于2020年10月20日前偿还逾期贷款7.4万元元，并从10月20日起依照合同约定偿还。3.银行为李某办理延期六个月还贷手续。

今年以来，武陵源区人民法院在处理涉“疫情”影响的民商事案件时，没有简单就案办案，而是根据基本案情，准确适用法律，平衡各方利益，依法适用不可抗力规则，坚持调解优先，积极引导当事人协商和解，共担风险，共渡难关，保障双方当事人的合法权益，服务经济社会发展，实现法律效果与社会效果的统一。